Ogrody Bysławska

VIVIENDAS SIN ARRENDAMIENTO – „JARDÍNES BYSŁAWSKA” - VARSÓVIA WAWER CALLE BYSŁAWSKA. FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN – DICIEMBRE 2025 Oferta directamente del desarrollador. Sin comisión. El comprador se exime de pagar el 2% de impuesto sobre la renta PCC. LA VENTA COMENZARÁ A PRIMERA – RESERVÁSE HASTA AHORA JARDÍNES BYSŁAWSKA es un pequeño complejo de viviendas sin arrendamiento. En el piso baja y en el primer piso dos viviendas cada una. Las viviendas tienen tres dormitorios (con la posibilidad de convertir el cuarto dormitorio en una habitación más a costa de la cerradura del armario) con una superficie de 69,40m² o 75m². Una amplia escalera de acceso con espacio para bicicletas, carritos, etc. A las viviendas en el piso baja pertenece un jardín (con una superficie entre 118 y 770m²) y a las viviendas en el primer piso pertenecen los subsuelos con la posibilidad de adaptarlos a una superficie de 90m² después de la pavimentación. La altura de las viviendas es de 280 cm. Es posible realizar cambios en la distribución de las habitaciones durante la construcción – paredes divisorias, instalaciones eléctricas, hidráulicas incluidas la instalación de calefacción radiante, arreglo del subsuelo. Un representante dedicado del desarrollador para asuntos de cambios en la distribución de las habitaciones. La inversión está en curso de realización. La finalización de las obras será diciembre 2025r. Es posible comprar hasta dos lugares de aparcamiento frente al edificio. Un lugar de aparcamiento en un precio de 15 000 zł. Existe la posibilidad de instalar una terraza de aparcamiento después de la finalización de las obras. Las viviendas sin arrendamiento son un éxito en el mercado inmobiliario de Varsóvia. Aquí el propietario controla los gastos y decide sobre las tarifas de explotación. Las viviendas sin arrendamiento JARDÍNES BYSŁAWSKA (realizadas en etapas anteriores del complejo POLANA WAWER y OGRODY TAWUŁKOWA ya más de 500 viviendas). En el entorno del complejo se encuentran escuelas públicas y privadas (Escuela Primaria nº 76 – 1,2km, Escuela Primaria nº 235 – 1,4km, Zona Educativa Integrada Im. Pawła z Tarasu – 900m², Escuela Primaria Bilingüe Privada nº 63 – 1,8km, Liceo Secundario General Im. Józefa Wybickiego – 1,8km), guarderías (Guardería Europea Wawer – 700m, Guardería nº 338 Sosnowa Stacyjka – 1,3km, Guardería Integrativa Przyjaciel 1,6km). Iglesia, tiendas bien provistas (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), mercados locales con verduras y frutas frescos y productos regionales (el famoso mercado en Falenicy), Restaurante Angelika, Hotel Club Sosnowy con piscina y restaurante, canchas de tenis. Preparando los proyectos de viviendas sin arrendamiento OGRODY TAWUŁKOWA nos concentramos en asegurar el confort del hogar como en un edificio unifamiliar. Hicimos una división en tres zonas: diurna, nocturna y económica. En la zona diurna diseñamos un salón amplio abierto al anexo de cocina con ventana (30m² / 34 m², posibilidad de cerrar la cocina o instalar una isla). En el apartamento en el primer piso hay un balcón de 6,3m². También hay espacio para una gran baño (6,3 m²) y una amplia guarderoba con una superficie de 8,6m2 que satisfacerá a cualquier señora. La zona nocturna se completa con dos dormitorios (12,4m² / 13,4 m² y 11,6m² / 12,4 m²). Es posible reproyectar la guarderoba para convertirla en un cuarto adicional o dormitorio. A las viviendas en el piso baja pertenece un jardín con una superficie de 118 - 770m². Además, a las viviendas en el primer piso pertenecen los subsuelos con la posibilidad de adaptarlos (la superficie de la planta es de 85m² / 91m²). Las viviendas tienen altas propiedades energéticas, y las excelentes aislamientos se traducen en bajos costes de calefacción. La localización del complejo OGRODY BYSŁAWSKA está ubicado cerca del nudo de la autopista A2 (entrada desde el Muro de Miedzeszyń 1,9km). Al entrar en el complejo hay una parada de autobús KOSAĆCOWA 02 de la línea 146 (a la Estación del Metro Stadion en 33 minutos) y 213 y N72. Detalles técnicos : - tecnología tradicional con paredes cerámicas Porotherm 25; doble pared con aislamiento de estilo gráfico grafitado de 15 cm, cubierto con un tejido silicónico (posibilidad de limpieza con agua a presión) - paredes interiores con paredes cerámicas Porotherm 25 - aislamiento gráfico grafitado de 15 cm, cubierto con tinte silicónico (posibilidad de limpieza con agua a presión) - techo cubierto con tejas dachovkas en color gráfico (aislamiento mineral 15 cm + folia de aislamiento para vapor) - techo superior y inferior de hormigón armado tipo Teriva - ventanas PCV en marco antracita desde el exterior (blancas desde el interior), 5 habitaciones; sin parapetos internos Las puertas exteriores están en color nuez italiana de la empresa DIERRE. Las vías de comunicación y los lugares de aparcamiento están pavimentados con piedra, los jardines pertenecientes a las viviendas en el piso baja están cercados, hay espacio para una terraza de basura. El complejo está cerrado. La puerta del complejo es controlada por un piloto, la reja con interfono. Latas estilizadas y energéticas en el complejo. El seguro financiero de los Clientes durante la construcción del complejo OGRODY BYSŁAWSKA está protegido por una cuenta bancaria abierta – subcuentas individuales para Compradores y control de la realización de cada etapa de construcción. No hay hipoteca tomada por el desarrollador. El contrato reservacional es un costo de 3000 zł, devoluble en caso de no obtener crédito después de presentar una decisión negativa. Tenemos nuestro propio experto en créditos recomendado por muchos residentes del complejo.